Машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах признаны недвижимым имуществом

Ранее, приобретая машино-места, граждане не могли оформить на него право собственности. Однако, благодаря законодательным изменениям, вступившим в силу с 1 января 2017 года, машино-места в подземных автостоянках, многоэтажных паркингах становятся недвижимым имуществом. Таким образом, машино-место получило законодательное закрепление, и теперь оно может быть предметом купли-продажи, дарения, ипотеки или аренды.

Для постановки на кадастровый учет и оформления в собственность машино-места необходимы технический план и правоустанавливающий документ. В качестве такого документа у застройщика будет разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а у инвестора — договор инвестирования либо договор купли-продажи.

Согласно новому приказу Минэкономразвития, минимальный размер одного машино-места для целей регистрации сделок с недвижимостью должен составлять 5,3х2,5 метра. На такой площадке с легкостью разместится седан или хетчбэк. Максимальная площадь машино-места, которое будет разрешено оформить в собственность, — 6,2х3,6 метра (полноценный паркинг для внедорожника или семейного минивэна). Такие разъяснения дают специалисты Управления Росреестра по Алтайскому краю.