Для любителей попариться в настоящей баньке с парилками, сауной, бассейном и, возможно, даже хаммамом в этом году появится такая возможность.
В конце лета наконец‑то планируется открытие городской бани № 1. В советское время она пользовалась у горожан большим спросом, по статистике ее посещали в год 3,5–5 тысяч человек. В постсоветские годы посещаемость упала до тысячи человек.
1 сентября 2019 года администрация Бийска и концессионер, директор ЗАО „Экоэнергомаш“ Анатолий Шарапов, заключили договор на капитальный ремонт, реконструкцию и ввод в эксплуатацию городской бани, расположенной на улице Красноармейской, 78/2. В комплекс объектов, предоставленных концессионеру в аренду, вошли: основное здание, здание котельной, прачечная, гаражи, офисное помещение. По договору реставрация и ремонт всего комплекса должны быть выполнены до 2029 года.
На 90% все заменено
— На сегодняшний день работы по ремонту и реконструкции здания городской бани выполнены практически все, — рассказывает концессионер Анатолий Шарапов. — На 90% было переделано то, что оставалось от советского наследия. Некоторые элементы оставили как дань памяти, только отреставрировали, например, мраморные лавочки в моечном отделении, бетонные перегородки в душевых не стали менять на пластиковые, оставили стену из зеленых декоративных стеклянных блоков. Полностью отремонтировали систему отведения воды, систему отопления, вентиляцию, канализацию, электроснабжение. Стены, пол привели в порядок, провели отделку керамической плиткой. Печки для бани купили новые, разные по мощности. Приобрести импортные не получилось из‑за сложившихся обстоятельств, а заказанные пришлось ждать около восьми месяцев. Но сейчас уже все есть, вплоть до камней. Осталось сделать полки в парилках, систему пожаротушения там же и наладить подключение печей. Также еще предстоит отремонтировать главный вход.
В бане, как и в прежние годы, будет два отделения — мужская и женская половины, три сауны, душевые. Также в комплексе имеется парная для посетителей с детьми. Здесь сделан маленький безопасный бассейн. Он расположен рядом с парилкой, чтобы родители могли присматривать за детьми.
По словам предпринимателя Анатолия Михайловича, пробный пуск городской бани запланирован на конец лета. В ходе испытаний проверят качество проделанных работ, чтобы исключить аварии и нештатные ситуации в эксплуатации. А осенью, когда в город вернутся из отпусков и дач бийчане, городская баня № 1 начнет работу на полную мощность, чтобы люди могли пользоваться ее услугами.
На первом этаже банного комплекса будет оборудована прачечная, кафе и пивбар. На втором этаже заработает парикмахерская.
Открытие нового социального объекта предоставит дополнительно 15 рабочих мест, как обещает концессионер, всех желающих обучат на месте.
Мы прогулялись по банному комплексу. В просторном зале моечного отделения белеют мраморные скамеечки, блестит зеленым стеклом стена между колоннами. По одной стороне комнаты расположены краны. В соседнем большом помещении в ряд выстроились новые кабинки для переодевания. В парилке, предназначенной для семейного отдыха с детьми, работают отделочники, здесь пахнет деревянными стружками, далеко по зданию разносятся звуки работающих инструментов. К детскому неглубокому бассейну ведут несколько ступенек, сейчас они заставлены строительными материалами.
Холл банного комплекса с длинной стойкой администратора выполнен в современном стиле и напоминает холл санатория. Несмотря на ремонт, здесь уже стоят лавочки для будущих посетителей.
В аренде на 49 лет
О том, на каких условиях проходит реставрация и ремонт комплекса, нам рассказала начальник управления капитального строительства администрации Бийска Евгения Посохова:
— Концессионное соглашение представляет собой договор между муниципалитетом и частным инвестором, которому предоставляется для реконструкции или создания нового объекта муниципальное имущество, — сказала Евгения Александровна. — В нашем случае в комплекс вошли основное здание бани, котельная, прачечная, гаражи, офисные помещения. При этом указанные помещения должны быть отреставрированы и отремонтированы концессионером в срок до 1 сентября 2029 года. Подчеркиваю, это именно все помещения. В основном здании — бане — практически завершена реконструкция. Концессионер, можно сказать, работает с опережением графика. Частные инвестиции, которые предполагается потратить на комплекс всех мероприятий, составляют около 47 миллионов рублей. Это именно те средства, которые инвестор должен будет потратить. Бюджетных денег здесь совершенно нет. Хотелось бы отметить, чтобы люди не боялись, при передаче в концессию не меняется функционал — как оно было здание бани, так и останется.
Также чиновница отметила, что такой социальный объект городу очень нужен, он имеет стратегическое значение, востребован, так как многие бийчане часто спрашивают, когда же, наконец, он откроется. Планируемые сроки проведения ремонтных работ по объективным причинам несколько раз передвигались. Во время пандемии работы были полностью остановлены. Затем произошло резкое удорожание строительных материалов, что также повлияло на длительность восстановления объекта, но на сегодняшний день банный комплекс готов на 99%.
Качество и ход ремонтных работ контролирует структурное подразделение управления капитального строительства.
Для того чтобы концессионеру был смысл вкладывать такие значительные суммы, срок концессии заключен на 49 лет. За это время предполагается, что предприниматель сможет возместить затраты, которые он понес на восстановление такого значительного объекта, и получить прибыль.
Название останется привычным для бийчан — „Городская баня № 1“.
Как видим, пример очень хороший, возможно, и другие пустующие объекты города найдут новых рачительных хозяев.
Фото автора
