Участники краевой адресной программы переселения из аварийного и ветхого жилья малой площади получат возможность льготного кредитования на дополнительные метры.
Многоквартирный жилищный фонд Бийска характеризуется большой степенью износа зданий. Это ухудшает внешний облик города, сдерживает развитие инфраструктуры и, самое главное, создает прямую угрозу безопасности проживания горожан. Поэтому с 2009 года Бийск активно участвует в государственных программах реальной финансовой поддержки граждан, чьи дома попадают под ликвидацию. Мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья осуществляются органами местного самоуправления на условиях софинансирования.
С 2009 по 2017 год расселение из ветхого фонда в Алтайском крае происходило в рамках Федерального закона № 185-ФЗ. За 8 лет удалось избавиться от 802 многоквартирных аварийных дома – 17,7 тысячи человек на территории 30 муниципальных образований получили возможность переехать в новое жилье. Тогда ситуация улучшилась, но не решила проблему ветшания жилищного фонда.
В апреле 2019 года постановлением правительства Алтайского края была утверждена краевая адресная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда" на 2019-2025 годы.
«В 2021 году в Бийске ввели в эксплуатацию 6 многоквартирных домов общей площадью около 27 тысяч квадратных метров. 1 632 «квадрата», а точнее 73 жилых помещения в этих домах, были переданы под реализацию муниципальной программы переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, – отметил в своем отчете на мартовской Думе глава города Александр Студеникин.
В период 2022-2023 годов за счет переселения 230 жилых помещений общей площадью более 10 000 квадратных метров смогут улучшать свои жилищные условия еще около шестисот бийчан.
Есть две ситуации, в которые могут попасть жильцы сносимых домов, разъясняет права «переселенцев» Верховный суд в Федеральном выпуске № 174 (6446) «Российской газеты». Первая - это когда дом попал в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья. И вторая – когда дом в такую программу не попал. Если дом идет под снос не по программе, то квадратные метры у хозяина выкупаются. Если дом в госпрограмму попал, тогда собственникам должен быть предоставлен выбор – денежная компенсация или другое жилье.
В Бийске оказалось, что у первого из представленных вариантов обнаружился подпункт, доставивший немало головной боли сотрудникам органов местного самоуправления при исполнении прав граждан.
«На сегодняшний день в рамках реализации мероприятий краевой адресной программы мы столкнулись с проблемой невозможности приобретения ни на первичном, ни на вторичном рынках жилых помещений малой площади, - рассказала депутатам 7-го созыва на очередном заседании Думы заместитель главы города, начальник правового управления Валентина Трофимова.
Речь идет о жилых помещениях от 10 до 15 квадратных метров, равнозначной замены которых в Бийске нет, только жилье большей площади. За прошедший год с целью реализации мероприятий программы по маленьким квартирам было проведено более 64 аукционов как на первичном, так и на вторичном рынке, которые были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок. Решить проблему путем приобретения жилья оказалось невозможным, и граждане из расселяемых домов потянулись в суд, который почти всегда подтверждает их права своим решением.
В марте на 42-м заседании Думы города было утверждено «Положение о порядке приобретения в муниципальную собственность жилых помещений в целях исполнения судебных актов, возлагающих обязанность по предоставлению жилых помещений».
«По этому положению мы, прежде всего, определяем возможность реализации мероприятий по приобретению жилья большей площади с установлением границ данного приобретения. В отношении малогабаритных квартир они не должны превышать исходный метраж больше чем в два раза», - пояснила Валентина Трофимова.
Согласно Положению, утвержденного Думой, в решение вопроса предоставления жилья у переселенцев появляется возможность произвести доплату за лишние квадратные метры на условиях беспроцентной рассрочки на срок до 5 лет.
