Об этом рассказал в ходе своего выступления на Общественной палате и. о. начальника управления муниципальным имуществом администрации Бийска Владимир Карпенко.
В городе несколько лет работает муниципальная программа, которая направлена на сокращение аварийно-жилищного фонда на 2020–2030‑е годы. В нее включено 138 многоквартирных жилых домов общей площадью 42 389 кв. м.
— Программа реализуется по годам, — рассказывает Владимир Алексеевич. — С каждым годом затраты на реализацию программы постепенно увеличиваются и все больше квартир расселяется. Так, в 2021 году расселили из 3 квартир трех многоквартирных домов за исключением квартир по соцнайму. В 2022 году расселено из 14 квартир семи многоквартирных домов на 17 млн 500 тысяч рублей. В 2023 году уже 57 квартир из семнадцати многоквартирных домов на сумму без малого 106 млн рублей. В 2024 году запланировано расселение жителей на 96 млн рублей. На данный момент уже расселили из 27 квартир на сумму 68 млн рублей.
По словам чиновника, в этом году они работают с опережением графика.
Продолжается процесс заключения соглашения на расселение людей, проживающих в многоквартирных домах по адресам: Гайдара, 43б и 43в; Прибыткова, 6–8; Байкальский, 2; Разина, 86; Гилева, 5б, Крайняя, 141; Красильникова, 156; Тихий, 4; Трофимова, 22/2 и по многим другим адресам.
В этом году в муниципальную программу дополнительно будет включен многоквартирный жилой дом на улице Ленинградской, 91/1.
Также Владимир Карпенко подчеркнул, что по данной программе помещение предоставляется только в том случае, когда люди проживают на условиях соцнайма. Если граждане владеют квартирами на праве частной собственности, то предусмотрено только возмещение рыночной стоимости жилья. Из-за этого часто возникают различные проблемы, наиболее частая — это несогласие собственников с оценкой выкупаемого муниципалитетом жилья. Иногда дело доходит до суда, по решению которого приходится удовлетворять иски, нарушая очередность переселения, сдвигая сроки переселения на следующий год.
Вопросы из зала
Директор Бийского технологического института Максим Ленский выступил с просьбой убрать с прилегающей территории вуза на улице Первомайской разваленный дом, по сути — руины, которые портят общий вид и являются пристанищем бомжей и большой мусоркой.
Владимир Карпенко ответил, что в ближайшее время на публичных слушаниях будет рассмотрен вопрос о формировании двух участков по этому адресу и в дальнейшем их выставят на торги. Дома считаются уже снесенными, и площадки имеют действительно неприглядный вид. Возможно, уже в этом году туда зайдет застройщик, который приведет территорию в надлежащее состояние и начнет строительство нового многоэтажного жилого дома.
По оставшимся двум двухэтажным домам на улице Первомайской, где живут люди, Владимир Алексеевич признался, что не знает, являются ли они аварийными, но при необходимости он осмотрит и оценит их.
Также чиновник отметил, что с недавнего времени изменилась процедура сноса ветхих домов. Если раньше просто выделялись деньги на разбор таких зданий, то сейчас стала обязательной процедура заказа проекта на снос дома, который стоит примерно от 25 до 80 тысяч рублей. Такие правила были установлены федеральным законодательством. После процедуры торгов его можно снести и в соответствии с контрактом очистить участок от строительного мусора.
Разрушенный дом на ул. Первомайской, напротив БТИ, попросили убрать
— Могут ли переселенцы из ветхого и аварийного жилья вместо переселения получить сертификат на покупку квартиры или частного дома?
— По муниципальной программе единственный способ переселения — это возмещение рыночной стоимости нанимаемого жилья. Стоимость ветхого и аварийного жилья оценивается индивидуально — в зависимости от возраста дома, площади квартиры, земельного участка, на котором расположен жилой дом.
— Кто отслеживает, что домашних животных при переселении люди оставляют жить на улице? В результате они бродят по городу.
— Люди просто бросают домашних животных, это не зависит от переселения из ветхих и аварийных домов. Этим вопросом занимается другая организация.
— Сколько еще людей ожидают очереди на переселение? 138 домов и 87 квартир — есть какое‑то общее понимание, сколько семей требуется еще расселить до 2030 года? Хотя бы в процентах, для общего понимания проблемы.
— Основная масса переселения запланирована на последние годы, — ответил Владимир Карпенко. — Я в процентах не подскажу, но не более 20. Основная масса впереди. Список обновляется, в этом году добавился один аварийный дом по решению рабочей комиссией.
— Когда дом объявляют аварийным, жителей переселяют в маневренный фонд. Скажите, пожалуйста, кто отслеживает этот маневренный фонд?
Я в этом году столкнулась с такой ситуацией. Ведь переселяют людей, можно сказать, в невыносимые условия. Если, допустим, семья жила в доме, который под снос, у них была баня и они могли мыться, то сейчас поселили в комнатушку, где только умывальник, а мыться негде. Городская баня не работает.
— Маневренный фонд предназначен для временного проживания. Все квартиры, которые предоставляются фондом, согласовываются с теми людьми, кто туда переселяется. Они находятся там, пока не подойдет срок расселения в соответствии с постановлением.
— Можно ли на законодательном уровне закрепить движение расселения людей, прописать график? Кто‑то терпеливо ждет свою очередь, а кто‑то по суду получает без очереди.
— Мы не можем игнорировать постановление суда, если он принимает решение, что права граждан были нарушены, мы обязаны удовлетворить иск вне очереди.
В завершение обсуждения темы переселения людей из аварийного и ветхого жилья председатель Общественной палаты Маргарита Карпова подчеркнула, что не раз уже на встречах поднимался этот вопрос. С прошлым созывом члены Общественной палаты побывали в новых построенных домах, осмотрели планировку квартир, расположение комнат. Конечно же, побывали по адресам аварийных и ветхих домов, откуда расселяют жителей.
По ее мнению, основная проблема заключается в нехватке финансирования. Средства выделяются только при появлении возможности, хотя все уже предусмотрено законодательством. Работа муниципальной программы продолжается, и проблемы постепенно решаются по мере поступления средств.
Фото автора
