Масштабы капремонта растут
Как сообщил начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации Бийска Андрей Пьянков, в 2023 году объемы капитального ремонта в Бийске будут выше, чем в 2022-м. В краткосрочную программу на текущий год вошли сразу 30 бийских многоэтажек: на 13 начнется ремонт кровли, на 5 адресах планируется переустройство крыш с невентилируемых на вентилируемые, в 12 домах будет произведен ремонт лифтового оборудования, 43 лифта будут заменены на новые. Работы развернутся по следующим адресам:
- 8 Марта, 5;
- Вали Максимовой, 17, 19;
- Ленина, 262;
- Горно-Алтайская, 42/1, 62;
- Декабристов, 23, 33;
- Пугачева, 2/1;
- Васильева, 4А, 33, 63, 65;
- Спекова, 7;
- Красноармейская, 37, 174;
- Ломоносова, 1/1, 7;
- Митрофанова, 10, 27, 29;
- Липового, 61, 64, 64/2;
- Приречная, 81;
- Промышленная, 4;
- Разина, 90/1;
- Ударная, 25, 27, 83/1.
Всего же в краткосрочную программу на три года включены 87 бийских многоэтажек. Так в 2024 году предполагается ремонт в 28 домах: в 11 - крыши, на 2 домах будет произведено переустройство вентиляции кровли, в 15 отремонтируют лифтовое оборудование, полной замене подлежат 53 лифта. Составлен предварительный план капитального ремонта и на 2025 год, в него вошли 29 многоквартирных домов: в 14 – ремонт крыши, у 3 кровли предполагается переустроить, в 11- произойдет замена лифтового оборудования, будет установлено 43 новых лифта, на 2 домах планируется ремонт фасада, еще в одном - ремонт подвала.
При формировании краткосрочного плана на 2023-2025 годы, по словам Андрея Пьянкова, основное внимание уделялось домам с лифтами, у которых истек или истекает срок эксплуатации.
Сроки и гарантии
В соответствии с пунктом 5 статьи 4 технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов», утверждённого решением Комиссии Таможенного союза, при отсутствии в паспорте лифта, введённого в эксплуатацию до вступления в силу настоящего технического регламента, сведений о назначенном сроке службы он устанавливается равным 25 годам со дня ввода его в эксплуатацию.
В Бийске большинство лифтов эксплуатируются около 30 лет, потому и уделяется им столько внимания. Однако не редко после замены оборудования собственники жилья начинают жаловаться, что ломаются новые лифты чаще, чем старые. Однако, по заверениям председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Общественной палаты Бийска Сергея Кофанова, это происходит во время обкатки нового оборудования. Но бийским управляющим компаниям удалось выстроить с производителями отечественного лифтового оборудования стабильные логистические отношения: налажены регулярные поставки необходимых запасных частей. Расширяет права потребителей на предъявление требований о некачественном товаре к заводам-изготовителям и исполнителям работ и законодательство о защите прав потребителей.
В целом по региону актуализированный краткосрочный план капремонта на 2023 год предусматривает проведение работ в 279 многоэтажках края, из них в 269 домах - с участием регионального оператора. Приоритеты в муниципалитетах края с многоквартирной застройкой, как и в Бийске, установлены на замену лифтового оборудования.
В срок и в полном объеме
Следует отметить, что за счет средств собственников помещений в 2022 году капитальный ремонт был выполнен в 24 многоквартирных домах Бийска. Из них на пяти были отремонтированы кровли, на одном проведено переустройство крыши с установкой вентиляции, в 17 произведен ремонт лифтового оборудования с заменой 72 лифтов. На одном доме выполнены фасадные работы и капитально отремонтирован фундамент. Подрядчики с заданием справились в полном объеме и в срок.
