В минувший четверг состоялось первое в новом году очное заседание Общественной палаты Бийска.
Одним из основных вопросов повестки стал доклад о реализации муниципальной программы „Обеспечение жильем молодых семей“, и в этом плане наукограду есть чем гордиться. На сегодняшний день мэрии удалось максимально сократить срок ожидания семьями социальной выплаты, то есть между подачей заявки на получение денежного сертификата и непосредственно его вручением. Об этом, а также о ряде других изменений в программе читайте в нашем материале.
Тысячная очередь — в прошлом
Еще 3–4 года назад тема обеспечения жильем молодых семей в Бийске служила одним из ключевых поводов для критики в адрес городских властей. Ее поднимали на каждом отчете, с которым администрация традиционно выступает перед депутатами по итогам прошедшего года, и едва ли не на каждой пресс-конференции мэрии с местной прессой. Однако сегодня эта тема звучит в совершенно ином ключе, на что есть веские основания: в текущем году город планирует практически стопроцентно закрыть очередь на получение сертификатов. А это значит, что отныне участникам программы не придется ждать заветной выплаты несколько лет, как это было раньше, и мечты о собственной жилплощади будут сбываться намного быстрее.
Как сообщила начальник правового управления Валентина Трофимова, на 1 июня 2020 был сформирован список участников программы из 373 семей, претендующих на получение социальной выплаты в 2021 году. По ее словам, в рамках заложенного софинансирования из городского бюджета, а это 27 млн рублей, в текущем году у Бийска есть шансы вручить сертификат каждой из них. Таким образом, в списке будут оставаться только те семьи, которых примут на учет в текущем году, то есть ждать получения социальной выплаты придется не более года.
Напомним, ранее в очереди несколько лет подряд числилось более 1000 семей, при этом сертификаты ежегодно получали не более 20.
„Если посмотреть на динамику выплат, то в 2015–2016 годах социальные выплаты получало 15–17 молодых семей, соответственно с 2017 года стала быстро расти списочная численность участников программы, — уточнила Валентина Александровна. — В 2018 году она достигла показателя в 1200 молодых семей“.
Как отмечают в мэрии, существенный рывок по сокращению очереди впервые удалось сделать в 2017 году, когда на софинансирование программы из местного бюджета начали выделять солидные суммы. Отчасти это стало возможным благодаря тому, что в городе завершился наиболее массовый период переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Напомним, эта государственная программа также реализуется при участии средств из муниципального бюджета. Несколько лет на нее тратилась существенная доля городской казны, в результате чего программа по обеспечению жильем молодых семей часто оставалась недофинансированной. Совместными усилиями бийской администрации и краевого правительства этот негативный тренд наконец удалось переломить. Неслучайно в 2020 году Бийск даже был признан победителем конкурсного отбора по обеспечению жильем молодых семей в Алтайском крае.
Выбывших не будет
Сократив срок ожидания выплаты, городские власти смогут минимизировать еще один существенный недостаток в реализации программы, а именно сократить число семей, так и не дождавшихся помощи из‑за достижения одним из супругов предельно допустимого возраста. Напомним, право на социальную выплату в рамках данной программы имеют лишь те семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет.
Ранее в силу большой очереди некоторым семьям приходилось ждать вручения сертификата 5–6 лет. За это время кому‑то из супругов исполнялось 36 лет, и по условиям программы семья уже не могла претендовать на выплату. Как отметила председатель Общественной палаты Маргарита Карпова, только за период с 2018 по 2021 год таким образом без социальной поддержки осталось 248 семей.
Если городу удастся ежегодно полностью закрывать текущий список участников программы, не накапливая их, как в прежние годы, несправедливо отсеянных участников программы больше может и вовсе не оказаться.
На ипотеку тратить можно, но у родни купить нельзя
Между тем за последние годы программы коснулись изменения не только на местном, но и на федеральном законодательном уровне. В первую очередь это касается ограничений по сумме и расширения возможностей по использованию выплаты.
Так, ранее молодая семья могла использовать сертификат на погашение ипотечного кредита только в том случае, если он был оформлен до 1 июня 2011 года. Теперь же направить выплату на погашение ипотеки можно независимо от даты заключения кредитного договора. К слову, бийские молодые семьи активно этим послаблением пользуются. Уже в этом году, намереваясь получить сертификат, жилье в ипотеку приобрели порядка 50 семей, отметила Валентина Трофимова.
Однако при этом в законе появилось и новое ограничение — запрет на покупку жилья у близких родственников. По мнению чиновников, это избавит участников программы от соблазна использовать социальную выплату не по назначению, как это часто происходит со средствами материнского капитала.
Кроме того, с 2019 года изменилась и доля софинансирования семей. На начальном этапе реализации программы сумма социальной выплаты, иными словами, номинал сертификата, составлял 50% от расчетной стоимости жилья. При этом семьи могли использовать деньги для покупки жилья только на первичном рынке. Сегодня же такого ограничения нет: молодая семья может приобрести жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Однако размер социальной выплаты при этом заметно сократился и составляет 35% от расчетной стоимости жилья для семей с детьми и 30% — для семьи без детей.
Несмотря на это, в мэрии считают, что программа и дальше будет пользоваться высоким спросом у молодых семей наукограда. Как пояснила Валентина Трофимова, главным ее преимуществом является то, что данная социальная выплата — безвозвратная и в любом случае способствует более быстрому решению жилищного вопроса.
По вопросам об участии в программе обращайтесь по адресу: г. Бийск, ул. Мухачева, 226/2, кабинет 12, телефон 8 (3854) 33-03-16. Прием ведет специалист Пономарева Ольга Ивановна.
Расчет размера социальной выплаты:
Социальная выплата предоставляется в размере:
30% от расчетной стоимости жилого помещения — для семей, не имеющих детей;
35% от расчетной стоимости жилого помещения — для семей, воспитывающих одного и более ребенка, и неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более.
Расчетная стоимость жилого помещения определяется по формуле:
СтЖ = Н * РЖ, где:
Н — норматив стоимости 1 кв. м, утвержденный постановлением администрации города Бийска от 30.12.2019 № 2401 для расчета размера социальных выплат, предоставляемых участникам муниципальной программы „Обеспечение жильем молодых семей в городе Бийске“, в размере 23 тыс. руб.
РЖ — размер общей площади жилого помещения составляет:
42 кв. м — для семей, состоящих из 2 человек;
по 18 кв. м на одного человека — для семей, состоящих из 3 и более человек.
Пример расчета социальной выплаты для молодой семьи из 3 человек:
СтЖ = 23 * 18 * 3 = 1242 тыс. руб.
Социальная выплата = СтЖ * 0,35 (35%) = 434,6 тыс. руб.
Пример расчета социальной выплаты для молодой семьи/супруга без детей:
СтЖ = 23 * 42 = 966 тыс. руб.
Социальная выплата = СтЖ * 0,3 (30%) = 289,8 тыс. руб.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства о праве на получение социальной выплаты в безналичной форме путем зачисления средств на банковский счет только после приобретения жилого помещения на основании договора купли-продажи (договора участия в долевом строительстве).
К сведению
С 2006 по 2020 год свои жилищные условия улучшили 1536 молодых семей Бийска. Общий объем финансирования за этот период составил 966 млн рублей, из них 265 млн — средства бюджета города.
Справка:
Программа „Обеспечение жильем молодых семей“ финансируется из бюджетов трех уровней: федерального, краевого и городского. При этом доля финансирования из федерального бюджета составляет 64%, остальные 36% поровну распределяются между региональным и муниципальным, то есть по 18%.
В 2020 году в Бийске было выдано 174 свидетельства о праве на получение социальных выплат в рамках реализации данной программы. Финансирование составило свыше 80 миллионов рублей, из них порядка 26 миллионов — доля муниципального бюджета.
Фото из архива редакции
