Покупка собственного дома в черте мегаполиса - мечта многих. В условиях стремительного ритма жизни, желания тишины и уединения, все больше людей рассматривают возможность переезда из квартиры в частный дом.
Сегодня купить домик в Москве можно как на вторичном рынке, так и в новых поселках, которые активно развиваются на окраинах столицы.
Причины растущего интереса к домам в черте города
Пандемия, развитие удаленной работы, желание иметь личное пространство и доступ к природе - все это усилило интерес к загородной недвижимости. Кроме того, современная инфраструктура позволяет жить в доме и не испытывать неудобств: многие поселки оснащены детсадами, школами, магазинами, и имеют удобный выезд на МКАД.
Какие дома покупают в Москве
Наиболее популярны:
- таунхаусы - альтернатива квартире, но с отдельным входом и участком;
- коттеджи - капитальные строения на участке от 4 до 10 соток;
- старого фонда - небольшие постройки в жилых районах Москвы, которые могут требовать капитального ремонта, но находятся внутри города;
- в организованных коттеджных поселках - с охраной, газом, канализацией, асфальтированными дорогами.
Покупка дома - это инвестиция в комфорт, поэтому важно учитывать несколько ключевых факторов.
Местоположение:
- удаленность от центра и транспортная доступность;
- экологическая обстановка;
- близость к школе, поликлинике, магазинам.
Состояние дома:
- возраст постройки;
- качество коммуникаций;
- планировка и наличие дополнительных помещений (баня, гараж, терраса).
Правовой статус:
- земельный участок должен быть в собственности;
- назначение земли (ИЖС, ЛПХ и т.п.);
- наличие всех разрешений, отсутствие обременений.
Преимущества частного дома в столице:
- личный участок - можно разбить сад, оборудовать зону отдыха, поставить бассейн;
- нет соседей за стенкой - тишина и уединение;
- возможность перепланировки и надстроек - свобода изменений;
- лучшее качество воздуха и меньшее количество шумов - особенно в южных и северных районах столицы;
- инвестиционная привлекательность - рост стоимости недвижимости в Москве стабилен.
На что обратить внимание при оформлении сделки
Проверка юридической чистоты объекта - ключевой этап. Лучше привлекать специалистов, которые смогут:
- проверить правоустанавливающие документы;
- убедиться в отсутствии арестов и ограничений;
- оформить договор купли-продажи;
- зарегистрировать сделку в Росреестре.
Если вы планируете воспользоваться ипотекой - уточните, работает ли банк с частными домами, и какие объекты подлежат залогу.
Где искать подходящие варианты
На сегодняшний день лучшим решением будет обращение к агрегаторам и крупным агентствам недвижимости, где собраны актуальные предложения и можно удобно фильтровать по параметрам. Например, по ссылке купить домик в Москве можно ознакомиться с базой предложений, выбрать подходящий район, тип дома и связаться с риэлтором.
Реклама.
Рекламодатель: ООО "Этажи-Западная Сибирь", ИНН: 7203386634,
Erid: 2SDnjcsoAGk
Фото: www.freepik.com
