Согласно принятому вчера Госдумой закону о комплексном развитии территорий, регионы смогут сами утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов с учетом мнения жителей.
Для проведения собрания по вопросу расселения и сноса многоквартирного дома нужно, чтобы на него пришли больше половины жильцов. Для решения же об этом необходимы две трети голосов всех жильцов, а не только участников собрания.
Новый механизм сноса многоквартирных домов:
— В программу расселения регионы смогут включать не только аварийные многоквартирные дома, но и ветхие;
— Сносить разрешается здания, капремонт которых слишком дорог или где существует определенный физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент); — Параметры износа, требуемые для решения о сносе, определят регионы;
— Также местные власти установят предельную цену капремонта: если он окажется дороже норматива, дом можно пускать под снос;
— Собственник жилой площади сам примет решение о компенсации
— У него будет право выбора между равноценным денежным возмещением стоимости квартиры и равноценным жильем;
— Переселенцам должна возмещаться рыночная стоимость помещения, которая включает в себя в том числе и рыночную стоимость общего имущества, земельного участка, понесенных затрат. Возмещение будет предварительным;
— Нанимателю взамен освобождаемого им помещения предоставляется равноценное по договору социального найма.
