Жильцы садоводства „Машиностроитель“ обратились в прокуратуру с жалобой на одного из собственников: владелец участка на береговой линии полностью перегородил проход у реки Катунь забором.
Теперь беспрепятственно прогуляться вдоль всего берега не получится. Дойдя до забора, придется либо вернуться назад, либо обойти огороженный участок, сделав приличный крюк через улицы дачного поселка. Мириться с таким положением дел члены садоводства не намерены. Подробности этой истории — в материале „Делового Бийска“.
Первый и единственный
Собственник дачного участка, где неожиданно появился забор, — известный в Бийске бизнесмен. По словам соседей, конфликтов с ним никогда не было, хотя попытки оградить территорию рядом с домом от постороннего присутствия он предпринимал и раньше.
„Изначально берег напротив своего дома он огородил низеньким забором, но этот забор практически не мешал проходу вдоль реки: перешагнул и иди себе дальше, — комментирует дачница Светлана. — Бывали случаи, когда хозяин участка прогонял гуляющих поблизости с собакой, но в целом берег всегда оставался доступным. Никто и подумать не мог, что однажды тут появится высокий металлический забор на замке“.
Как рассказал нашему изданию председатель СНТ „Машиностроитель“ Вадим Огнев, с момента его образования, а это 1986 год, вдоль берега Катуни обосновались многие, но никто до этого не занимал и не отгораживал в личное пользование береговую линию. Единственное ограничение, которое здесь ввели дачники, — это запрет на проезд к воде автотранспорта, чтобы оградить реку от любителей мыть в ней свои машины. Более того, владельцы участков, имеющих выход к воде, ухаживают за прибрежной территорией общего пользования: косят траву, устанавливают скамейки и беседки, оборудуют за свой счет спуски к воде и даже организовали пляж. Все это в свободном доступе, причем как для местных, так и для гостей поселка.
Тот факт, что кто‑то из дачников считает берег своей собственностью, вызвал настоящую бурю негодования, поэтому сразу после появления забора активисты во главе с председателем садоводства организовали собрание. В ходе разбирательства выяснилось еще одно интересное обстоятельство. Оказывается, отгороженный вплоть до воды высоким забором участок теперь является частной собственностью хозяина дачи. Это тоже вызвало много вопросов, и через неделю дачники провели повторное собрание, но уже с участием юриста и планом конкретных действий.
„Мы настроены пресечь эту попытку сразу, чтобы больше таких прецедентов не возникало. Это водоохранная зона, и она должна быть доступна для общего пользования“, — комментирует Вадим Огнев.
Закон на стороне общественников
Восстановить справедливость жители дачного поселка планируют через обращение сразу в две инстанции: природоохранную прокуратуру и прокуратуру Бийского района, так как именно на его земле расположен спорный участок. Как пояснила Елена Никитина, юрист, курирующий садоводство, это обеспечит как минимум два варианта решения проблемы:
— Вернуть доступ к береговой линии можно, оспорив право предоставления данного участка в собственность, то есть законность самой сделки. Как мы видим, здесь произошло перераспределение основного участка: сначала он был маленький, а потом собственник присоединил к нему прилегающую землю. В итоге в частной собственности оказался единый большой участок, включая береговую линию.
Если земля у воды передана в частную собственность незаконно, один из вариантов решения вопроса — ее изъятие обратно в муниципальную собственность Бийского района. Если с правами на частную собственность все в порядке, собственника все равно обяжут убрать ограждение и обеспечить свободный доступ к территории. По закону ширина береговой линии, предназначенной для общего пользования, составляет не менее 20 метров, а для рек с таким большим бассейном как у Катуни она доходит до 200 метров.
По словам Елены Никитиной, сейчас дачникам важно собрать фото- и видеодоказательства того, что проход вдоль реки действительно постоянно перекрыт и замок на калитке забора не открывается. Это является важным фактором при рассмотрении спора в суде, иначе судья может отказать в удовлетворении требований истцов.
Первые результаты обращения в прокуратуру общественники надеются получить к концу августа, когда компетентные органы проведут проверку документов по передаче земельного участка в собственность.
Справка
Согласно ч. 6 ст. 6 Водного кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования является территорией, доступной для всех желающих, а согласно ст. 65 упомянутого кодекса ширина водоохранной зоны у рек или ручьев зависит от протяженности. Так, у ручья длиной меньше 10 км водоохранная зона — 5 м, а у полноводной реки протяженностью от 50 км и больше — от 20 до 200 м. У озера с акваторией от 0,5 кв. км ширина водоохранной зоны — 50 м.
По закону объекты недвижимости, в состав которых входят береговые полосы, должны иметь публичный сервитут, обязывающий владельцев обеспечивать проход и возможность нахождения граждан на берегах водоемов.
Фото Антонины Лямковой
