квартира в середине дома, не угловая
крыша не протекает
без балкона
окна во двор
окна пластиковые, натяжные потолки, кафель, столярка, новая входная дверь
в хорошем техническом состоянии
в доме газ
развитая инфраструктура: остановки, парк, школа, детский сад, торговые центры, развлекательный центр, фитнес, речка и т.п.